Архитектурно-градостроительная концепция территории (АГК)
Архитектурно – градостроительная концепция - проектная документация, в которой отражены основные архитектурно - планировочные и стилистические решения освоения территории.
Для формирования Архитектурно – градостроительной концепции необходимы следующие документы:
Девелоперская концепция
документ, который получен на первом этапе работы
Топографическая съемка территории
подробный план земельного участка с отражением отметок высот, инженерных коммуникаций, сооружений и насаждений
Технические возможности от эксплуатирующих организаций по наружным сетям
информация о предварительных точках подключения к инженерным сетям (тепло, вода, канализация, электричество)
Существующие градостроительные ограничения
информация об ограничениях, которые существуют на данном участке (ограничение по этажности, высотности, процент застройки, зоны в которых строительство запрещено)
Архитектурно градостроительная концепция включает в себя:
Генеральный план территории с основными ТЭП
Схема функционального зонирования и типология застройки
Схема автомобильного, сервисного, пешеходного, велосипедного движения
Схема размещения парковочных мест
Схема инженерных сетей
Типология улиц
Схема трассировки красных линий
Развёртки и профили улиц
Схема инсоляционного режима
Схема размещения встроенных объектов обслуживания
3D визуализации
Дизайн код фасадов
Финансовая модель проекта
